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PROGRAMME NEUF · Nouvelle-Aquitaine

Magnolia

RT2012
367 avenue de Verdun, Mérignac (33700)
À partir de
190 000 €
Hors frais de notaire
Prix moyen
5 485 €/m²
Calculé sur 9 lots
Typologies
Du Studio au 4 chambres et +
30,9 à 109,8 m²
Livraison prévisionnelle
T1 2028
Livraison prévisionnelle
Dispositifs fiscaux éligibles
PTZLocation meublée
Certifications
RT2012

Un investissement locatif comporte des risques : absence de locataire, baisse de la valeur du bien, évolution de la fiscalité. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

9 lots disponibles
FILTRES
TypoÉtageExpoExtérieurAnnexes
Studio31 m²RDCSUD OUEST195 000 €
Studio31 m²1erOUEST205 000 €
Studio31 m²2eSUD OUEST190 000 €
Studio30,9 m²2eOUEST190 000 €

Programme · Accès

Accès & itinéraires

367 avenue de Verdun · 33700 Mérignac

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VIVRE DANS UN HAVRE DE PAIX A MERIGNAC. Découvrez « Magnolia » à Mérignac, une adresse à l'architecture élégante et contemporaine grâce au choix de la pierre de taille pour sa noblesse et sa qualité. Aparté de quiétude, l'adresse invite ses résidents à se promener pour savourer la tranquillité des lieux. Chaque appartement et villa sont sublimés par un extérieur d'où il ne reste qu'à savourer le grand air et s'approprier cette pièce de vie supplémentaire. En attique, des biens avec de larges terrasses baignées de soleil et idéales pour s'attabler en famille ou entre amis. ACCES EN VOITURE A630 à 4,3 km pour rejoindre l'Aéroport, la A62 et la A63 D213 (à 3km ) et/ou la D106 (à 3,4km) pour rejoindre le Cap Ferret en 1h15 A63 à 14km pour rejoindre Arcachon en 58min ACCES EN TRANSPORTS Gare TER de Caudéran- Mérignac à 12 min à pied (1 km) vers Bordeaux en 10 min et Arcachon en 1h10 Arrêt de Tramway Mérignac Centre à 10 min à pied (800 m), vers Bordeaux Hôtel de Ville en 28 min Arrêt de bus, ligne 1, au pied de la résidence, vers l'aéroport de Bordeaux-Mérignac en 21 min ou vers la gare de Bordeaux Saint- Jean en 36 min COMMODITES École élémentaire Bourran à 3 min à pied Gymnase Bourran à 3 min à pied Parc de Bourran à 4 min à pied Collège de Bourran Mérignac à 7 min à pied École maternelle Bourran à 9 min à pied Centre-ville (marché, commerces, cinéma, médiathèque…) à 10 min à pied Stade du Jard à 11 min à pied Parc du Vivier à 1,8 km Pin Galant (salle de spectacle) à 1,8 km Centre commercial Mérignac Soleil à 1,8 km

Téléchargements

Documents

PDF
Aperçu de Plaquette programme

Plaquette programme

Lien

Maquette

La résidence

Les équipements

  • Parquet pour les pièces sèches
  • Carrelage grand format pour les pièces humides
  • Bac à douche extra plat et WC suspendus
  • Double hauteur pour un séjour cathédrale dans les maisons
  • PAC air/air pour les maisons
  • Volets roulants électriques
  • Jusqu'à 100m² de terrasse pour les appartements
  • Jusqu'à 600m² de jardin pour les maisons

Informations légales

Prix de vente TTC exprimés en euros, honoraires de transaction à la charge du vendeur, hors frais d'acquisition (notaire). Informations communiquées à titre indicatif, sans valeur contractuelle et sous réserve de disponibilité du lot. Annonce diffusée en application de la loi Hoguet (n° 70-9 du 2 janvier 1970).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr